ミノワでは、家の見た目や間取りだけでなく、長く快適に暮らすための「性能」に力を入れています。
長期優良住宅の基準を満たすことを前提とした、耐震性・耐久性・温熱環境に優れた仕様を整えています。
長期優良住宅
長期優良住宅とは「長く、安心して住み続けられる家」を目指して、2009年に国が制度化した住宅の認定基準です。日本では、住宅の平均寿命が欧米と比べて短いとされてきました。その課題を解消するため、「性能の高い家を建て、定期的なメンテナンスを行いながら、大切に住み継いでいく」ことを前提とした制度が【長期優良住宅】です。ミノワの家は、この制度における技術的基準を満たす仕様を標準としています。「丈夫で長持ちする家」を本気でつくるからこそ、私たちはこの基準を当たり前と考えています。
- 安心が長く続く
- 耐震性や劣化対策など、長く快適に暮らせる性能が保証されます。
- 資産価値が保たれやすい
- 国の認定を受けた住宅として、将来の売却や相続時にも有利になる可能性があります。
- 税金・住宅ローンで優遇がある
- 住宅ローン控除の優遇や、固定資産税の減額などの制度を利用できます。
- 維持管理がしやすい
- 点検・修繕のしやすさが考えられているため、将来のメンテナンスがラクになります。
耐震・耐久性
家を支える基礎は、建物全体の耐久性を左右する大切な部分です。ミノワでは、地盤調査をもとに適切な地盤補強工事を実施しております。建物の許容応力度計算をもとに基礎断面、配筋を決定し、永く住宅を支える基礎工事を実施しております。
見えない部分だからこそ丁寧に、将来の安心をつくる基礎づくりを行っています。
木造住宅の耐震性能を計る方法として壁量計算・品確法の計算・許容応力度計算があります。
壁量計算|平面上の壁に耐力壁をバランスよく配置し、その剛性によって地震や台風などの水平外力に対して建物が変形しないように抵抗させる計算法
品確法の計算|壁量計算に2階以上の床や屋根などの水平面の剛性を加味し、垂直水平方向に対して架構が変形しないように抵抗させる計算法
許容応力度計算|垂直水平面の剛性及び構造材の断面算定、継手仕口等接合部の耐力の検定を行い、建物全体の構造的強度を確認する計算法
広義にはいずれも「構造計算」ですが、ミノワでは許容応力度計算まで行い、耐震等級・耐風等級いずれも満たし、強い地震や台風にも安心で安全な強度を導き出しています。
基礎の上には、腐朽やシロアリに強いヒノキ材の4寸角(120mm)を標準採用しています。防腐剤や薬剤に頼らずとも高い耐久性を誇ります。
柱には、ヒノキの4寸(120mm)、通し柱には5寸(150mm)を使用。梁や桁には、杉・米松・桧・地松・ツガなど、強度や用途に合わせて使い分け。しっかりと太さを確保した構造材で長く暮らせる家を支えます。
地震対策として、筋交い(すじかい)と耐力面材を採用。さらに床には火打ち梁+面材を施し、構造全体で地震の揺れに備えています。目に見えない部分にこそ、技術を注いでいます。許容応力度計算による耐震等級3を満たす構造設計を行い、筋交いと耐力面材を配置し、水平構面として構造用合板や火打梁、屋根構面として構造用合板で構成し、構造全体で地震の揺れに備えています。また、ご希望の方には制振装置の採用も提案をしています。
最近では金物で構造を支える家も増えていますが、ミノワでは”昔ながらの木組み(仕口・継手)”を基本に、必要な部分にだけボルトや金物を補強として併用しています。木の持つしなやかさと強さを活かした構造は、普段は木の力で、非常時には金物の力で家を守ります。
直射日光や風雨にさらされる屋根を支える垂木には芯持ちのヒノキ、外壁の下地にもヒノキを使用。耐朽性に優れた素材で、長く安全に機能する屋根を実現しています。
昭和52年に建てた1棟目の住宅は、現在も構造に手を加えることなく現役で活躍中。
ミノワの家は「永く住み継がれる家」を目指しています。
長期優良住宅という枠組みを超えて、長い間安心に暮らせる家づくりに取り組んでいます。
高断熱・高気密 断熱等級6以上
さらなる高性能も対応可能です。
断熱等級は、国が定めた住宅の断熱性能を示す基準で、現在は「等級1~7」までの7段階があります。このうち、長期優良住宅の基準は等級4ですが、ミノワではそれを大きく上回る断熱等級6を標準としています。さらに、より高性能な断熱を求めるお客様には、最高ランクである等級7での建築にも対応可能です。1棟毎に温熱環境計算を行いご家族の暮らし方に合わせて、最適な断熱性能をご提案いたします。
高気密住宅というと、気密性の高い断熱材や窓の性能ばかりが注目されがちですが、 本当に快適な住まいをつくるには、「施工の丁寧さ」が欠かせません。ミノワでは、コンセントやスイッチの裏側にまで気密シートを貼るなど、細部にまでこだわって施工を行っています。
ちょっとした隙間の積み重ねが、室内環境やエネルギー効率に大きく影響するため、どんなに小さな部分も見逃さず、現場ごとに最適な気密処理を徹底しています。見えない場所こそ、性能を左右する大切な部分。だからこそ、ミノワは「当たり前のことを、当たり前に丁寧に」積み重ねています。
