ただいま建築中リフォーム

坂祝町 ns様邸リフォーム

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外部は、外壁のガルバリウム鋼板を張り終えました。

床の重ね張りを行っている様子です。少し前の住宅は敷居が床よりも少し上がっていて、段差がありました。敷居の厚みに合わせて重ね張りする事で、床も綺麗になり段差を解消する事ができます。床がフワフワしている場合は、壁の際だけを残して下地をやりかえた上から張ると言う手もあります。ちょっとした工事ですが、気分が変わります。

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大きな窓の取替工事も行っています。窓から逃げる熱は大きいので、断熱がある程度入っている家は壁の気流を止めて、窓を2重にしたり、取り換えたりするとグッと快適な環境になります。

外壁は、ガルバリウム鋼板を縦に張るため、通気胴縁を通す代わりに下地の横胴縁を少し浮かして、通気層を取りました。本来は、もう少し通気層を取りたいところだったりしますが、コストや既設の取り合いなど出来る範囲の中で最善の方法をとっていきます。

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外壁を撤去した部分は、耐力面材を張り、透湿防水シートを張っていきます。

お風呂場も、既設のコンクリートの立ち上がり部分は断熱材を入れれませんが、壁上部には内側から断熱材と可変性調湿気密シートを張っています。お風呂場は2階が上に乗っていないので、下から断熱材を入れ込みます。

ユニットバスの設置風景です。割とレアな写真をs水監督が撮ってくれました。写真は浴槽と床まで施工されているので、その後、壁パネル、天井パネルの順に取り付けられていきます。今は、浴槽にもしっかり断熱材が巻かれており、お湯が冷めにくい構造になっています。お尻も寒くなくて羨ましいですね。

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坂祝町で、水廻りのリフォームと合わせて少しでも耐震性を上げたいと言うご要望に応じて、改修工事が始まっています。ns様邸は、旧耐震基準以降に建てられた団地の1棟で、阪神淡路大震災以降の現行耐震基準には満たない、新耐震基準のお宅です。自治体の無料耐震診断や補助金を受ける事が出来ませんが現行耐震基準よりは劣るため、窓の断熱改修を機に、外壁を張り替える部分は外から耐力面材を取り付けて強度を上げようと言う計画です。